23 Şubat 2018 Cuma

Satılık Ev Bulurken Dikkat Edilmesi Gerekenler


Günümüzde emlakçı da satış işlemleri veya kiralama daha fazla tercih edilmektedir. Ayrıca bu şekilde Satılık evdaha çabuk satılmaktadırGayrimenkul satışları veya kiraya verilmelerinde en kolay yol emlakçıya verilmesidirÇünkü değerini daha fazladan satarak daha fazla para kazandıran emlakçı kendi komisyonunu da daha fazla alırSatışa verilen ev, arsa veya dükkan için ilk önce emlakçı ile sözleşme yapılır. Fiyatı konuşularak gayrimenkulün tüm işlemleri emlakçıya verilerek sorumluluk artık emlakçı da olmaktadır. Önemli olan güvenilir olması mülkünüzün değerinden daha da fazlasına satılmasıdır.

Emlakçının Komisyon Ücreti

Her meslekte her işte olduğu gibi emlak işinde de komisyon ücreti alınmaktadırBu şekilde emlakçının kazanç kapısıdırKomisyon ücretini emlakçı kafasına göre alamaz. Gayrimenkulün değerine göre hesaplanarak kar oranından alınmaktadırHepsi aynı değerde veya fiyatta olmayabilir. Satılık evbazen muhit olarak çok fiyat verilirhangi ilde olması ayrı bir değer kazandırırVeya ev büyük yeni olsa da semtinden dolayı değer kaybetmektedirBu nedenle ilk önce değeri satılacak fiyatı tahminen konuşularak komisyon ücreti de ona göre verilirAnlaşma yapılarak sözleşme imzalanır. Bazen istenilen fiyattan daha fazlaya bazen daha düşük fiyata da satılabilirO zaman anlaşma yapılan komisyon ücreti de değişebilir.

Emlakçının Görevleri Nelerdir?

Her mesleğin kendine göre bazı sorumlulukları görevleri vardırÖnemli olan sorumluluğu yerine getirebilmek ve işini düzgün bir şekilde yapabilmektirEmlak sektöründe de önemli görevler bulunmaktadır. Satılık evdükkan arsa veya kiralama işlemleri için sahibi tarafından emlakçıya teslim edilirBu nedenle üstlendiği sorumluluğu yerine getirmek zorundadırMüşteriye gayrimenkul hakkında tüm bilgileri güzel bir şekilde anlatmalı yerini gezdirmeli ve semti ili hakkında tüm bilgileri hitap etmelidirTapu işlemlerini noter vs. gereken resmi işleri emlakçı kendisi yapmalıdırSadece satış kiralamak değil aynı zamanda tüm kurum işlemlerinde gerekenleri yapması emlakçının görevidir. Kolay ve kazançlı bir iş olan emlakçılar her geçen gün daha da çoğalmaktadırBu iş için ayrıca okul diploma gerektirmeden yapılabilirFakat bazı olması gerekenler de bulunmaktadır. Bunlardan bazıları ise;

  • Ofis açmak
  • Belediyeden ruhsat almak
  • Vergi dairesine bağ kura kayıt olmak
  • Meslek odasına kayıt olmak

Bunların yanı sıra birikmiş toplu para olması da gerekirAçılacak ofisin dizaynı mobilyası tabelası vs. gibi yapılması gereken bu tür harcamalar olmaktadır. Elektrik, su, doğalgaz açtırmak da harcamalar arasındadır. Bunların dışında en önemlisi işinde güvenirlilik sahibi olmaktır.

loading...

SOSYAL MEDYA

Yayıncı:

Medya alanında hep renkli, farklı ve uzmanlık gereken projelerde Veka Medya olarak yer alıyoruz. Yapılan projelerdeki Veka Medya imzası hep kaliteli ve hızlı çözümler ile farkımızı da ortaya koymaktadır.İletişim için:www.vekamedya.com

0 yorum:

Haber ve yazılarımız hakkında yorumlarınızı ve bilgi paylaşımlarınızı bekliyoruz..